Schritt für Schritt zum Eigenheim

Tipps zum Wohnungs- bzw. Hauskauf

Wichtige Vorüberlegungen

  • Entscheidung Wohnung oder Haus, Gemeinschaftsanlage oder allein stehend
  • Wohnung: Warum will ich mir eine Eigentumswohnung anschaffen? Will ich selbst in der Wohnung leben? Dient die Wohnung zur Vorsorge oder als Kapitalanlage? Soll die Wohnung vermietet werden?
  • Welche monatliche Belastung kann ich mir leisten (Eigenmittel, vorhandene Bausparverträge, Haushaltsnettoeinkommen etc.)
  • Wo möchte ich wohnen? (Stadt/Land, Infrastruktur, Verkehrsanbindung etc.)
  • Ausstattung (Balkon, Terrasse, Garage etc.)
  • Alt oder Neubau
  • Zeitplan: Ab wann soll das Objekt bezugsfertig sein

Such- und Auswahlphase

  • Informationsquellen: Online-Immobilien-Plattformen, Zeitungen, Makler, Bauträger
  • Konkrete Informationen einholen, Besichtigungen vereinbaren

Entscheidung

  • Objekt mehrmals besichtigen (verschiedene Tageszeiten, eventuell Gespräche mit Nachbarn führen etc.)
  • Die Umgebung prüfen (Flächenwidmungspläne auf der Gemeinde studieren, Erkundigungen bei den Nachbarn. Welche Nutzung liegt für das Gebiet vor?)
  • Verhandlungen führen
  • Vertragsunterlagen aushändigen lassen: in Ruhe studieren, mit Anwalt oder Notar prüfen, ins Grundbuch Einsicht nehmen, Belastungen, Servitute checken bzw. klären, ob die Wohnung/das Haus überhaupt verkauft werden darf.
  • Finanzierung und evt. Förderung mit Ihrem Raiffeisenberater abklären
  • Entscheidung: Kauf/Nichtkauf

Abschlussphase

  • Rangordnung: Wenn die Rangordnung zum beabsichtigten Verkauf im Grundbuch eingetragen wird, gehen Sie sicher, dass niemand anderer Ihnen bei der Grundstückstransaktion zuvor kommen kann.
  • Beidseitig unterschriebener Kaufanwartschaftsvertrag/angenommenes Kaufangebot
  • Kaufvertrag durch Rechtsanwalt aufsetzen lassen, Abwicklung über Notar
  • Kaufpreis wird an ein notarielles Treuhandkonto überwiesen
  • Zug um Zug Freigabe des Kaufpreises bei Erfüllung der im Kaufvertrag niedergeschriebenen Punkte

Nutzen Sie bei der eigenen Bewertung einer Immoblie gerne unser Checklisten für:

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